东方雨虹/北新防水/凯伦/科顺/卓宝等15家企业上榜！2022年度房建供应链企业百大中标榜发布
慧正资讯：近日，由优采平台整理的2022年度房建供应链企业百大中标榜单发布。本次榜单是选取2022年度中具有代表的合作签约作为上榜条件，其中：
巴德士、北新防水、德爱威、东方雨虹、凯伦股份、科顺股份、蓝盾控股、立邦（中国）、美涂士、三棵树防水、卧牛山、亚士创能、亚士漆、远大洪雨、卓宝科技共15家防水、涂料企业上榜。
根据调研结果显示，房建供应链企业对战略合作的签约依然重视，而针对国央企的拓展布局以及拓新客户也是合作重点，在喜报频传的背后，也传递着房建供应链企业与房建企业的战略合作进一步升级的信心，以及通过专业、标准、高效的强强联合，成为高质量发展的双向驱动力。
2022房建相关数据
数据来源：国家统计局、优采大数据整理
2022年前11月，全国房屋新开工面积11.2亿㎡，同比下降38.9%。2022年11月，全国房屋新开工面积0.8亿㎡，同比下降35.6%，环比下降11.1%。预计2022年新开工面积同比下降35%；2023年新开工同比下降15%。考虑到目前房企的资金压力仍大，且政策重点更加侧重“保交楼”，因此对于新开工项目的进度仍可能相对放缓。
数据来源：国家统计局、优采大数据整理
2022年前11月，全国房屋施工面积89.7亿㎡，同比下降6.5%。2022年11月，全国房屋施工面积0.8亿㎡，同比下降33.5%，环比下降20.0%。预计2022年施工面积同比下降 5%；2023 年施工面积同比增长5%。施工面积包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。随着“保交楼”政策加码，停缓建项目有望恢复建设，竣工端数据有望提速，因此施工面积有望转好。
数据来源：国家统计局、优采大数据整理
2022年前11月，全国房屋竣工面积5.6亿㎡，同比下降 19.0%。2022年11月，全国房屋竣工面积0.9亿㎡，同比下降 9.3%，环比增加 50.0%。预计2022年竣工面积同比下降 15%；2023 年同比增速 15%。考虑到四季度为实物工作量形成的旺季，以及现有政策注重“保交楼”，因此四季度整体竣工端降幅有望收窄。2023年随着行业资金链边际改善，以及行业去金融化趋势，房企将更加注重施工进度，加快竣工及结算进度，因此竣工端数据有望率先转正。
2022-2023的发展及展望
从房地产行业的统计数据来看，不管是销售还是投资，都处在底部阶段。但从结构来看，10月份完成建筑面积环比增长42%，有了明显的改善。“保交楼”和“三支箭”等一系列的政策陆续推出，有助于国内的优质地产，特别是民营公司的资金实力得到恢复，同时也有利于向政策倾斜的保主体、保交楼等进一步突进。就房建供应链而言，竣工后的相关公司将先受益于产业发展，消费建材（防水、涂料、管材）、符合国家倡导的环保建材以及提升居住舒适度的智能家居等品牌将会在2023年更加受益。
在最近的数年里，由于疫情的影响，地产需求的承压，原材料的上涨，信贷风险的蔓延，都导致了中小型建筑企业的快速撤离，建筑行业的结构正在逐渐好转。而在未来，对供应品质的需求将会大大提高，对于那些具有强大的产品和强大的供应链公司将会有显著的优越性。建材类：防水，涂料，管材，五金等板块仍然具有上升的动力；在环保建材领域，实现“双碳”的目标是必然趋势；智能化家庭领域，住宅品质与居住舒适程度不断提高，市场前景广阔。
在我国的建筑防水领域，无论是东方雨虹还是科顺等防水龙头公司，都把数字化改造视为企业管理效率瓶颈，推动企业创新，构建企业核心竞争力的重要举措，并以数字化技术驱动企业数字化的发展。多家龙头公司纷纷拓展布局，持续与各大光伏公司联手，不仅在太阳能产业布局上，同时也渗透进管材、涂料、智能家居等行业，并且着眼于绿色发展，加速推进跨界合作。
涂料行业中，三棵树和亚士创能两家公司均为建筑涂料领域的佼佼者，是近年来涂料行业大军进军防水领域的代表企业。今年纷纷迎来试投产消息，投资33亿的三棵树全品项综合性生产基地一期项目于8月实现试投产；亚士创能年产百万吨级综合制造基地于10月投入试运行。
到2023年，预计施工和竣工数据将会继续稳步好转，而那些优秀的物流公司将会最先获益。与此同时，一些材质在施工品质循序上行、新兴装配风格的交替以及材质的延展方面，仍然有很大的成长空间，例如新的防水规范要求下的防水材质结构升级，“双碳”以节能为主，以绿色建材为主的新能源推动光伏材料等。所以，供应链公司必须紧紧跟随着这个新的发展轨道，寻求一个新的发展动力。
附：完整榜单
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